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| Wohnungstyp: | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche ca. | 55 m² |
| Nutzfläche ca. | 5 m² |
| Etage | 0 |
| Etagenzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung: | Ja |
| Einbauküche: | Ja |
| Baujahr: | 1991 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieverbrauchskennwert | 135 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | vermietet |
| Hausgeld | 222 € |
| Vermietet | Ja |
| Mieteinnahmen pro Monat (kalt) | 458,00 € |
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Garage/Stellplatz-Kaufpreis | 10.000,00 € |
| Provision für Käufer | 3,57 % inkl. 19 % MwSt |
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Garten Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage, und ist vermietet.
Die Miete beträgt ab dem 01.01.2024 kalt 458 € zuzüglich 30 € für denTiefgaragenstellplatz. Der dazugehörige Garten ist ca. 126 qm groß. Hier steht ein Gartenhäuschen.
Vom Garten aus sind es ca. 50 Meter zur Wertach. Hier ist ein schöner Spazierweg angelegt.
Ausstattung
Einbauküche, separates Kellerabteil, Kabelanschluß.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, und doch zentralen Lage in Augsburg - Oberhausen.
Dies ist ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg. Eine gute Verkehrsanbindung A8, B17 sowie die Straßenbahn Linie 4 (10 Min. zum Hbf) ist gegeben.
In Laufnähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Tankstelle und ein Mc Donalds.
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Diverse Renovierungsarbeiten müssten bei einem eventuellen Mieterwechsel durchgeführt werden.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unsere Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen MwSt. betragen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages und löst gegeben falls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.