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Haustyp: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 5 |
Wohnfläche ca. | 130,00 m² |
Grundstücksfläche ca.: | 400,00 m² |
Nutzfläche ca. | 72,00 m² |
Etagenzahl | 2 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Gäste-WC | Ja |
Keller | Ja |
Baujahr: | 1979 |
Qualität der Ausstattung: | Normal |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger: | Öl |
Baujahr laut Energieausweis: | 2008 |
Bezugsfrei ab: | Sofort |
Garage/Stellplatz: | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz: | 1 |
Kaufpreis: | 780.000 € |
Provision für Käufer | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung
Das DHH befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Durch die gute Raumaufteilung, ist dieses Objekt für Familien sehr gut geeignet. Der Wohn und Essbereich ist offen gestaltet. Vom großen Wohnzimmerfenster aus hat man einen Blick auf den schön angelegten Garten. Der Essbereich ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet.
Im 1. Stock befinden sich 4 Zimmer und das Badezimmer. Im 2.OG befindet sich das noch nicht ausgebaute, gedämmte Dachgeschoss von ca. 32 m². Der im Keller befindliche Hobbyraum lässt keine Wünsche offen. In der an die an die Garage grenzenden Laube lässt den Tag wundervoll ausklingen. Die Garage mit ihren 6 x 3,5 m bietet auch Platz für größere Fahrzeuge.
- Südwestseite Wärmegedämmt 8cm 2015
- Balkon saniert Boden und Brüstung
- ca. 32 m² Dachgeschoss
- ca. 21 m² große Garage
- Gartenlaube
Ausstattung
- Einbauküche Bj 2010
- Markise
- El. Rollladen im EG
- Wärmeschutzglas Fenster 2010 + 2012 erneuert
- Haustüre 2017 erneuert
- Balkon 2017 modernisiert
- Velux Dachfenster 2019 erneuert
- Schön angelegter Garten
- Gäste-WC
- Telekom Magenta mit 175 MB verfügbar
- Satelliten Schüssel
- Öl Heizung Viessmann Vitoladens 300 Bj.2008
- Öl Stahltank 8100 L 2017 gereinigt
Lage
Lagebeschreibung Gilching / Geisenbrunn – Mit 19.000 Einwohnern zählt die Gemeinde Gilching mit 3 Industriegebieten zu den wirtschaftsstarken Regionen im Landkreis Starnberg. Gilching am Rande des 5 Seen Landes bietet Ihnen alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Kindergarten, Hort, Kindergrippe, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und eine Montessori Schule. Sämtliche Fachärzte, sowie Allgemeinpraxen sind vorhanden. Kino, Restaurants, Boutiquen, Cafes vermitteln ein lebendiges Flair.
Durch die Anbindung an die S-Bahn sowie die A96 ist man in kürzester Zeit in München, am Flughafen, oder an den schönsten Orten im 5. Seenland. Die Kreisstadt Germering mit seinen über 42.000 Einwohnern ist ca. 5,6 km entfernt.
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Geisenbrunn ca. 2,5 km vom Ortszentrum Gilching entfernt. Hier finden ca. 1.250 Einwohner ein entspanntes Miteinander. Ein Kindergarten ist vorhanden. Der S-Bahnanschluss (S8) Geisenbrunn ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt A96 ist in ca. 3 Min. zu erreichen.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unsere Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen MwSt. betragen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
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