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Haustyp | Mehrfamilienhaus |
Grundstücksfläche ca. | 249 m² |
Nutzfläche ca. | 20 m² |
Etagenzahl | 2 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 3 |
Objektzustand | Gepflegt |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Denkmalschutzobjekt | Ja |
Qualität der Ausstattung | Normal |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Objektbeschreibung
Im Haus befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen und es gibt einen Gemeinschaftsgarten mit 149 qm mit Ausrichtung nach Süden. Im Garten steht noch ein gemauertes altes Waschhaus mit 9 qm und es sind große Flächen gepflastert und als Terrasse nutzbar.
Das Haus steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle anfallenden Renovierungen wurden laufend durchgeführt. Die Erdgeschoßwohnung hat 2 Zimmer mit ca. 53 qm und ist noch bis ca. 03/2023 vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1 Stock hat ca. 66 qm, sie ist seit 2011 vermietet. Im 2. Stock ist eine 3- Zimmer-Wohnung mit ca. 75 qm, diese steht derzeit leer (in dieser Wohnung
Ausstattung
Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet mit Parkett-, Laminat- und/oder Vinylböden. Die Bäder verfügen über eine Badewanne, und sind raumhoch gefliest.
Lage
Der Jungmayrplatz liegt in der ehemaligen Handwerkersiedlung „Gries“. Durch die Umgestaltung des Viertels, die 2021 begann, sollen wieder Märkte, Feste und Kleinkunst stattfinden. Das Viertel wird barrierefrei gestaltet, für die Bewohner wird Platz geschaffen für Sitzbänke und Pflanztröge. Viele der eng gebauten Stadthäuser haben nur winzige Gärten oder Balkone, daher soll das Leben auf der Straße gefördert werden.
Bad Tölz ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen mit rund 19.000 Einwohnern. Es ist eine Kurstadt mit einem großen und sehr schönen Bäderviertel. Berühmt ist Bad Tölz u.a. für seine jährliche im November stattfindende Leonhardifahrt, eine Wallfahrt mit Pferden und Wagen zu Ehren des Viehpatrons, die am Kalvarienberg endet. Der Kalvarienberg bietet einen wunderbaren Blick auf die Isar und den Ort und dort oben steht weithin sichtbar die Hl.- Kreuzkirche.
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In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Marktstraße sowie das Isarufer. Anwohner haben die Möglichkeit einen Park Ausweis zu erwerben. Ein größerer Parkplatz für Besucher z.B. ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Das Freizeit und Erholungsangebot ist nahezu grenzenlos. Skifahren, Wandern, Golfen, Schwimmen, Klettern, Biken... vieles davon hat kurze Anfahrtswege.
Über die A95 sind Sie schnell in München und Sie können Großstadtflair genießen. Oder Sie fahren in die andere Richtung, auch Garmisch-Partenkirchen ist nicht weit und Sie sind inmitten der Bergwelt. Ihren Bürgen bietet die Kurstadt mit den Bilderbuchlandschaften des Isartals und ihrem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot eine hohe Lebensqualität.